◤現在很多麻豆一二三區AV傳媒資源都希望通過創意把麻豆一二三區AV傳媒資源打造麻豆一二三區AV傳媒旅游景觀和體驗項目，如何立足麻豆一二三區AV傳媒用地性質，保留麻豆一二三區AV傳媒原有的生態特性和麻豆一二三區AV傳媒特性，開發多樣的麻豆一二三區AV傳媒旅游產品，延展新型麻豆一二三區AV傳媒經營形態。◢
一、麻豆一二三區AV傳媒用地的旅游開發策略
利用麻豆一二三區AV傳媒用地進行麻豆一二三區AV傳媒旅游開發，“土地性質”是旅游開發的關鍵局限因素。如何在不改變土地用地性質、讓土地的利用不脫離麻豆一二三區AV傳媒用地范疇的前提下，創造出麻豆一二三區AV傳媒旅游的新景觀資源，建設具有地域特色的新形態麻豆一二三區AV傳媒旅游景區，同時帶動度假住宅等旅游地產物業的開發，是在麻豆一二三區AV傳媒旅游開發中面臨的主要挑戰。
一般麻豆一二三區AV傳媒項目遵循不增加建設用地范圍，保證麻豆一二三區AV傳媒用地屬性、農田總量、基本農田總量等指標不變的原則。以“亮化道路景觀體系、完善游服設施配套、開辟綠地節點空間、重構麻豆一二三區AV傳媒景觀系統和深化游憩體驗產品”五大開發策略構建麻豆一二三區AV傳媒旅游項目。
策略一：亮化道路景觀體系
不破壞原有農田布局，沿用原有道路、水系，根據旅游功能的建設指標和要求進行提升改造，構建公共游憩系統，對道路和水系通過種植物品種調整進行景觀改造，滿足旅游觀光功能。
策略二：完善游服設施配套
根據游客規模和旅游區建設標準，合理利用設施麻豆一二三區AV傳媒用地，結合重要節點內部生長公共配套，完善停車場、環衛、游憩園椅等設施。
策略三：開辟綠地節點空間
利用小于3%非基本農用地作為基礎設施用地，構筑綠地、廣場等公共游憩和人流集散空間。
策略四：重構麻豆一二三區AV傳媒景觀系統
結合當地文化特色和市場需求特征，以“主題化、景觀化、精品化”為目標，通過項目區麻豆一二三區AV傳媒種植品種及種植區域合理化調整，重構特色麻豆一二三區AV傳媒景觀系統。
策略五：深化游憩體驗產品
面向客源市場需求，依托麻豆一二三區AV傳媒資源賦予游憩、體驗、休閑、科普、度假等功能，形成重要旅游節點。
二、麻豆一二三區AV傳媒旅游的功能產品構建
在麻豆一二三區AV傳媒旅游產品構建板塊，項目提出保留原有麻豆一二三區AV傳媒用地性質的原則，對麻豆一二三區AV傳媒種植品種及種植區域進行合理化調整，以生態保育為前提，面向市場游憩需求，深化麻豆一二三區AV傳媒基底的旅游觀光、休閑體驗和游樂參與性，通過“麻豆一二三區AV傳媒資源復合旅游功能”的方式，構建麻豆一二三區AV傳媒觀光、麻豆一二三區AV傳媒游憩、麻豆一二三區AV傳媒科普、麻豆一二三區AV傳媒體驗和麻豆一二三區AV傳媒度假五大麻豆一二三區AV傳媒旅游產品。
麻豆一二三區AV傳媒觀光產品：以稻田、麥田、花田等大面積規�；穆槎挂欢齾^AV傳媒用地為基底，通過創意主題賦予大地景觀功能，構筑麻豆一二三區AV傳媒觀光類旅游產品。
麻豆一二三區AV傳媒游憩產品：依托漁、牧、林、果等專項麻豆一二三區AV傳媒資源，結合當前市場旅游需求、偏好，適當調整麻豆一二三區AV傳媒種植品種和種植形態，導入麻豆一二三區AV傳媒體驗、互動娛樂等旅游功能，構筑麻豆一二三區AV傳媒游憩類旅游產品。
麻豆一二三區AV傳媒科普產品：依托規�；�、集約化麻豆一二三區AV傳媒基地，導入現代麻豆一二三區AV傳媒科技展示、科普教育等功能，麻豆一二三區AV傳媒科普型旅游產品。
麻豆一二三區AV傳媒體驗產品：依托傳統農耕文化、民俗文化，導入農事體驗、情景化體驗等旅游功能，打造深度互動體驗型麻豆一二三區AV傳媒旅游產品。
麻豆一二三區AV傳媒度假產品：以優質的田園生態環境為基底，構建帳篷、木屋等度假居所，依托綠色農副產品等麻豆一二三區AV傳媒資源、古法養生等元素，打造康療養生度假類產品。
麻豆一二三區AV傳媒旅游產品示意
三、從麻豆一二三區AV傳媒到麻豆一二三區AV傳媒旅游的運營模式轉變
1.麻豆一二三區AV傳媒旅游的管理方式
采取“大開放，小封閉”模式。即不收取園區門票，對不同的項目獨立收費，游客可根據各自需求進行消費游玩。
2.麻豆一二三區AV傳媒旅游的經營模式
主要有自主經營、委托經營、他營(出租)、特許經營和產權出售。經營成本較低但外部效益大的項目、核心吸引的經營性項目以自主經營為主;專業性以及品牌價值要求較高的項目以委托經營和特許經營為主;一般的商業經營性項目以他營(出租)為主;度假地產等對經營要求不高的項目以產權出售為主。
3.麻豆一二三區AV傳媒旅游的盈利模式
有品牌盈利、門票盈利、租金盈利、經營盈利和旅游地產盈利五種類型。
立足麻豆一二三區AV傳媒用地性質，遵循“亮化道路景觀體系、完善游服設施配套、開辟綠地節點空間、重構麻豆一二三區AV傳媒景觀系統和深化游憩體驗產品”五大開發策略，通過“麻豆一二三區AV傳媒資源復合旅游功能”的方式構建麻豆一二三區AV傳媒觀光、麻豆一二三區AV傳媒游憩、麻豆一二三區AV傳媒科普、麻豆一二三區AV傳媒體驗和麻豆一二三區AV傳媒度假五大麻豆一二三區AV傳媒旅游產品，并通過運營模式的轉變，延展新型麻豆一二三區AV傳媒經營形態，從麻豆一二三區AV傳媒到麻豆一二三區AV傳媒旅游的轉變。
