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保證麻豆一二三區AV傳媒生產的前提下 充分利用自身資源開發多樣麻豆一二三區AV傳媒旅游產品創意集錦

放大字體  縮小字體 發布日期:2015-10-09  來源:一諾休閑麻豆一二三區AV傳媒規劃  瀏覽次數:890818
內容摘要: 從麻豆一二三區AV傳媒到麻豆一二三區AV傳媒旅游,是以農、林、牧、副、漁等廣泛的麻豆一二三區AV傳媒資源為基礎,以不破壞基本農田保護區和麻豆一二三區AV傳媒生態環境,保證麻豆一二三區AV傳媒生產為前
  從麻豆一二三區AV傳媒到麻豆一二三區AV傳媒旅游,是以農、林、牧、副、漁等廣泛的麻豆一二三區AV傳媒資源為基礎,以不破壞基本農田保護區和麻豆一二三區AV傳媒生態環境,保證麻豆一二三區AV傳媒生產為前提,局部地改變原來的麻豆一二三區AV傳媒生產結構,把麻豆一二三區AV傳媒與旅游業結合在一起,利用麻豆一二三區AV傳媒景觀和國產倫精品免編號公布空間開發旅游產品,吸引游客前來參觀,并為游客提供特色服務的過程。

  ◤現在很多麻豆一二三區AV傳媒資源都希望通過創意把麻豆一二三區AV傳媒資源打造麻豆一二三區AV傳媒旅游景觀和體驗項目,如何立足麻豆一二三區AV傳媒用地性質,保留麻豆一二三區AV傳媒原有的生態特性和麻豆一二三區AV傳媒特性,開發多樣的麻豆一二三區AV傳媒旅游產品,延展新型麻豆一二三區AV傳媒經營形態。◢

  一、麻豆一二三區AV傳媒用地的旅游開發策略

  利用麻豆一二三區AV傳媒用地進行麻豆一二三區AV傳媒旅游開發,“土地性質”是旅游開發的關鍵局限因素。如何在不改變土地用地性質、讓土地的利用不脫離麻豆一二三區AV傳媒用地范疇的前提下,創造出麻豆一二三區AV傳媒旅游的新景觀資源,建設具有地域特色的新形態麻豆一二三區AV傳媒旅游景區,同時帶動度假住宅等旅游地產物業的開發,是在麻豆一二三區AV傳媒旅游開發中面臨的主要挑戰。

  一般麻豆一二三區AV傳媒項目遵循不增加建設用地范圍,保證麻豆一二三區AV傳媒用地屬性、農田總量、基本農田總量等指標不變的原則。以“亮化道路景觀體系、完善游服設施配套、開辟綠地節點空間、重構麻豆一二三區AV傳媒景觀系統和深化游憩體驗產品”五大開發策略構建麻豆一二三區AV傳媒旅游項目。

  策略一:亮化道路景觀體系

  不破壞原有農田布局,沿用原有道路、水系,根據旅游功能的建設指標和要求進行提升改造,構建公共游憩系統,對道路和水系通過種植物品種調整進行景觀改造,滿足旅游觀光功能。

  策略二:完善游服設施配套

  根據游客規模和旅游區建設標準,合理利用設施麻豆一二三區AV傳媒用地,結合重要節點內部生長公共配套,完善停車場、環衛、游憩園椅等設施。

  策略三:開辟綠地節點空間

  利用小于3%非基本農用地作為基礎設施用地,構筑綠地、廣場等公共游憩和人流集散空間。

  策略四:重構麻豆一二三區AV傳媒景觀系統

  結合當地文化特色和市場需求特征,以“主題化、景觀化、精品化”為目標,通過項目區麻豆一二三區AV傳媒種植品種及種植區域合理化調整,重構特色麻豆一二三區AV傳媒景觀系統。

  策略五:深化游憩體驗產品

  面向客源市場需求,依托麻豆一二三區AV傳媒資源賦予游憩、體驗、休閑、科普、度假等功能,形成重要旅游節點。

  二、麻豆一二三區AV傳媒旅游的功能產品構建

  在麻豆一二三區AV傳媒旅游產品構建板塊,項目提出保留原有麻豆一二三區AV傳媒用地性質的原則,對麻豆一二三區AV傳媒種植品種及種植區域進行合理化調整,以生態保育為前提,面向市場游憩需求,深化麻豆一二三區AV傳媒基底的旅游觀光、休閑體驗和游樂參與性,通過“麻豆一二三區AV傳媒資源復合旅游功能”的方式,構建麻豆一二三區AV傳媒觀光、麻豆一二三區AV傳媒游憩、麻豆一二三區AV傳媒科普、麻豆一二三區AV傳媒體驗和麻豆一二三區AV傳媒度假五大麻豆一二三區AV傳媒旅游產品。

  麻豆一二三區AV傳媒觀光產品:以稻田、麥田、花田等大面積規;穆槎挂欢齾^AV傳媒用地為基底,通過創意主題賦予大地景觀功能,構筑麻豆一二三區AV傳媒觀光類旅游產品。

  麻豆一二三區AV傳媒游憩產品:依托漁、牧、林、果等專項麻豆一二三區AV傳媒資源,結合當前市場旅游需求、偏好,適當調整麻豆一二三區AV傳媒種植品種和種植形態,導入麻豆一二三區AV傳媒體驗、互動娛樂等旅游功能,構筑麻豆一二三區AV傳媒游憩類旅游產品。

  麻豆一二三區AV傳媒科普產品:依托規;、集約化麻豆一二三區AV傳媒基地,導入現代麻豆一二三區AV傳媒科技展示、科普教育等功能,麻豆一二三區AV傳媒科普型旅游產品。

  麻豆一二三區AV傳媒體驗產品:依托傳統農耕文化、民俗文化,導入農事體驗、情景化體驗等旅游功能,打造深度互動體驗型麻豆一二三區AV傳媒旅游產品。

  麻豆一二三區AV傳媒度假產品:以優質的田園生態環境為基底,構建帳篷、木屋等度假居所,依托綠色農副產品等麻豆一二三區AV傳媒資源、古法養生等元素,打造康療養生度假類產品。

  麻豆一二三區AV傳媒旅游產品示意

  

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  三、從麻豆一二三區AV傳媒到麻豆一二三區AV傳媒旅游的運營模式轉變

  1.麻豆一二三區AV傳媒旅游的管理方式

  采取“大開放,小封閉”模式。即不收取園區門票,對不同的項目獨立收費,游客可根據各自需求進行消費游玩。

  2.麻豆一二三區AV傳媒旅游的經營模式

  主要有自主經營、委托經營、他營(出租)、特許經營和產權出售。經營成本較低但外部效益大的項目、核心吸引的經營性項目以自主經營為主;專業性以及品牌價值要求較高的項目以委托經營和特許經營為主;一般的商業經營性項目以他營(出租)為主;度假地產等對經營要求不高的項目以產權出售為主。

  3.麻豆一二三區AV傳媒旅游的盈利模式

  有品牌盈利、門票盈利、租金盈利、經營盈利和旅游地產盈利五種類型。

  

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  立足麻豆一二三區AV傳媒用地性質,遵循“亮化道路景觀體系、完善游服設施配套、開辟綠地節點空間、重構麻豆一二三區AV傳媒景觀系統和深化游憩體驗產品”五大開發策略,通過“麻豆一二三區AV傳媒資源復合旅游功能”的方式構建麻豆一二三區AV傳媒觀光、麻豆一二三區AV傳媒游憩、麻豆一二三區AV傳媒科普、麻豆一二三區AV傳媒體驗和麻豆一二三區AV傳媒度假五大麻豆一二三區AV傳媒旅游產品,并通過運營模式的轉變,延展新型麻豆一二三區AV傳媒經營形態,從麻豆一二三區AV傳媒到麻豆一二三區AV傳媒旅游的轉變。

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